BOI Approved EDGE Certified Dusit Hospitality

Квартира на Пхукете.
В вашей собственности навсегда.

Layan Verde — 5-звёздочный комплекс в Bang Tao, 2 мин до пляжа.
Freehold · Управление Dusit · Доходность до 11% · Сдача Q4 2028

Осталось 120 из 400 freehold-юнитов · 70% уже продано

Получите презентацию с ценами

Ответим в WhatsApp за 1 минуту

🎉 Отлично! Презентация отправлена в WhatsApp.
Менеджер свяжется за 1 минуту.

О проекте

Новый стандарт жизни на Пхукете

Восемь гектаров бионической архитектуры в самом востребованном районе острова — Bang Tao. Layan Verde объединяет 65+ объектов инфраструктуры мирового класса, 78 000 м² тропического сада и отельное управление международного бренда Dusit.

Архитекторы — Dewan Architects (Дубай). Ландшафтный дизайн — SHMA. Застройщик VillaCarte Group: 12 лет, 3 девелоперских проекта, 1 300+ сотрудников. Сдача — Q4 2028.

12 лет на рынке BOI Approved EDGE Certified Сдача Q4 2028

Dewan Architects

Архитекторы из Дубая, создавшие знаковые проекты на Ближнем Востоке

EDGE Certified

Энергоэффективность на 35% выше стандарта — ниже расходы на содержание

BOI Государственный надзор

Сертификация BOI — государственная гарантия прозрачности и защита инвестиций

Право собственности

Freehold — ваша навсегда.
Не аренда на 30 лет.

В Таиланде иностранцы традиционно покупали недвижимость по схеме Leasehold — аренда земли на 30 лет, которую можно продлить. Layan Verde предлагает Freehold — полное право собственности, как в Европе. Это редкость на Пхукете: всего 400 freehold-юнитов в комплексе.

✓ Freehold

Полная собственность навсегда
Передаётся по наследству
Продаётся как обычная квартира
Растёт в цене быстрее
Квота: всего 400 юнитов

✗ Leasehold

Аренда на 30 лет
Продление — 2 раза по 30 лет
Ограничения при продаже
Дешевле на входе
Доступно без квоты

Узнать о freehold-квоте →

120

freehold-юнитов осталось из 400

0 юнитов 280 продано (70%) 400

Когда квота закроется — купить Freehold в Layan Verde будет уже невозможно. Следующие покупатели смогут оформить только Leasehold.

Реальные кейсы

Что заработали наши клиенты

* Данные по предыдущему проекту VillaCarte — Layan Green Park (Bang Tao, Phuket)

Студия · Layan Green Park

Вложил $116 000 —
заработал $65 000 за 2 года

Покупка$116 000

Аренда за 2 года+$23 800

Рост стоимости+$41 200

Итоговая стоимость$181 000

+$65 000

Прибыль за 2 года · доходность 56%

1 Bedroom · Layan Green Park

Семья из Москвы:
+$111 000 за 3 года

Покупка$162 000

Аренда за 3 года+$44 000

Рост стоимости+$67 000

Итоговая стоимость$273 000

+$111 000

Прибыль за 3 года · доходность 68%

3 Bedrooms · Layan Green Park

Инвестор из Дубая:
+$460 000 за 3 года

Покупка$680 000

Аренда за 3 года+$160 000

Рост стоимости+$300 000

Итоговая стоимость$1 140 000

+$460 000

Прибыль за 3 года · доходность 68%

Планировки и цены

Выберите свой юнит

Все апартаменты полностью меблированы · Цены актуальны на 01.05.2026

Студия

Цена от

$245 634

Площадь

от 37,3 м²

Цена/м²

~$6 586

Доходность

10–11%

Первый взнос

от 35%

✓ Полная меблировка включена
✓ Управление Dusit — Rental Pool
✓ Freehold собственность
✓ Smart Home система

1 Bedroom

Цена от

$350 317

Площадь

от 56 м²

Цена/м²

~$6 256

Доходность

10–11%

Первый взнос

от 35%

✓ Полная меблировка включена
✓ Управление Dusit — Rental Pool
✓ Freehold собственность
✓ Smart Home система

2 Bedrooms

Цена от

$581 772

Площадь

от 100,5 м²

Цена/м²

~$5 789

Доходность

6,5–10%

Первый взнос

от 35%

✓ Полная меблировка включена
✓ Подходит для семьи + аренда
✓ Freehold собственность
✓ Вид на тропический сад

3 Bedrooms

Цена от

$887 276

Площадь

от 155,2 м²

Цена/м²

~$5 717

Доходность

9,5–11%

Первый взнос

от 35%

✓ Полная меблировка включена
✓ Максимальная доходность от аренды
✓ Freehold собственность
✓ Подходит для постоянного проживания

Freehold-квота: осталось 120 юнитов из 400 · Когда закроется — новые покупки только Leasehold

Бесплатная консультация

Получите презентацию Layan Verde
с ценами и планировками

📋 Актуальный прайс-лист на все юниты
🏢 Детальные планировки + 3D-рендеры
📊 Расчёт доходности под ваш бюджет
⚡ Ответ в WhatsApp за 1 минуту

🎉 Готово! Менеджер пришлёт презентацию в WhatsApp за 1 минуту.

Как купить

Три варианта оплаты

Минимальный первый взнос — 35% · Рассрочка до сдачи и после

100% оплата

Максимальная скидка от застройщика

Бронирование: 200 000 – 400 000 THB

Через 14 дней: 100% стоимости

Популярный выбор

50% + рассрочка

Рассрочка каждые 6 месяцев до сдачи

Бронирование: 200 000 – 400 000 THB

Через 14 дней: 50% стоимости

Далее: 8,33% каждые 6 мес. до сдачи

35% + рассрочка после

Минимальный вход + рассрочка 1–3 года

Бронирование: 200 000 – 400 000 THB

Через 14 дней: 35% стоимости

10,83% каждые 6 мес. до Q4 2028

После сдачи: 50% в рассрочку 1–3 года (3–5% годовых)

Инфраструктура

65+ объектов на территории

Всё для жизни и отдыха — не выходя из комплекса

Бассейны

Инфинити-бассейн, детский бассейн, джакузи на крыше

Фитнес-центр

Тренажёрный зал 5-звёздочного уровня, йога-студия

Рестораны

4 ресторана и бара на территории под управлением Dusit

Spa

Dusit Spa — 8 кабинетов, тайский массаж, хаммам

Тропический сад

78 000 м² ландшафтного дизайна SHMA

Детский клуб

Детская площадка, игровая комната, аниматоры

Шопинг

Супермаркет, аптека, магазины на нижнем уровне

Парковка

Подземная парковка, трансфер до пляжа Layan

Технологии

Smart Home — управляйте из любой точки мира

Каждый апартамент оснащён системой умного дома. Вы управляете квартирой через приложение — неважно, живёте вы в ней или сдаёте в аренду.

Климат-контроль и освещение с телефона
Видеодомофон и умный замок без ключа
Мониторинг потребления энергии
Оповещения о статусе аренды в реальном времени
EDGE-стандарт: экономия 35% на электричестве

Smart Home Layan Verde — уютный вечерний интерьер

Часто задают

Ответы на главные вопросы

Да, по схеме Freehold Condominium. Закон Таиланда о кондоминиумах разрешает иностранцам владеть до 49% квартир в комплексе. Layan Verde предоставляет именно такую возможность — полное право собственности без ограничений срока. Оформление производится в Земельном Департаменте Таиланда.

Минимальный первый взнос — 35% от стоимости апартаментов. Оставшиеся 15% выплачиваются частями каждые 6 месяцев до сдачи (Q4 2028). После сдачи доступна рассрочка на 50% на 1–3 года под 3–5% годовых.

По данным предыдущего проекта VillaCarte (Layan Green Park): студии и 1BR — 10–11% годовых в USD, 2BR — 6,5–10%, 3BR — 9,5–11%. Доход выплачивается в долларах США. Управляющая компания Dusit берёт на себя весь операционный процесс.

При покупке Freehold: регистрационный сбор 6,3% (делится 50/50 между покупателем и продавцом), счётчики 15 000 THB. Ежегодно: обслуживание 85 THB/м²/мес (оплачивается авансом). Единоразово: фонд капремонта 850 THB/м².

Плановая дата сдачи — Q4 2028 (декабрь 2028 года). Строительство ведётся по утверждённому графику под надзором BOI. С момента получения ключей вы можете жить в апартаментах или передать их в Rental Pool Dusit.

Все апартаменты поставляются полностью меблированными. Мебельный пакет стоимостью 10 000 THB/м² уже включён в цену. Вы получаете готовую к проживанию и сдаче квартиру — от кроватей до посуды, Smart Home системы и техники.

Сделка проводится полностью дистанционно: бронирование и договор онлайн, оплата банковским переводом (USD/THB), нотариальная доверенность для регистрации. Наши менеджеры сопровождают сделку от начала до получения Chanote (тайского свидетельства о собственности).

Из 400 freehold-юнитов уже продано 280 (70%). Осталось 120 квартир в полную собственность. Когда квота закроется — новые покупатели смогут оформить только Leasehold (аренда на 30 лет). Кроме того, цены на строящиеся объекты растут по мере готовности.

Квартира на Пхукете.
В вашей собственности навсегда.

Новый стандарт жизни на Пхукете

Freehold — ваша навсегда.
Не аренда на 30 лет.

Что заработали наши клиенты